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标题: 如何看待中国的“丈母娘经济”？ [打印本页]
作者: 喵三年    时间: 2017-6-17 11:34
标题: 如何看待中国的“丈母娘经济”？


近期，汇丰银行发布了一份关于中国、美国、马来西亚、墨西哥等9个国家的年轻人住房情况的调查报告。报告显示，中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%，遥遥领先第二名墨西哥（46%），也是美国该项指标（35%）的2倍水平。

为什么中国年轻人住房拥有率如此之高呢？

1. “丈母娘”的刚需。



买房是甄别女婿最简单粗暴的手段；另外，中国的丈母娘是最精明的丈母娘，她们也懂得买房越来越难。如果没有房子做依靠，很难相信其会给自己女儿更好的生活。因此，没有房子很难取信于丈母娘。

所以，丈母娘的择婿偏好背后，不是因为丈母娘的生活习惯老套，而是经济形势在决定丈母娘的偏好。

2. 父母经过经济增长期，积累了一定资产。

改革开放以后，中国经济长期维持高速增长，这让父母那一代人积累了不少资产，可以帮助子女买房。然而，随着今近年中国经济增速放缓，且老龄化时代到来，养老支出增加，青年一代买房的难度将逐步上升。


另外，父母普遍认为，房子是子女找对象的重要筹码。

3. 过去两年，几乎所有人的工资都赶不上房价涨速，反方向考虑，即买房是最有效的投资（现在可不一定）。


以郑州为例，仅2016年房价就涨了50%，100平的房子足足涨了50万，而在郑州工资普遍偏低，年薪10万就是高薪了，很多家境贫寒的白领只能望房兴叹，与买房的人财富差距又拉大了。


而西方青年自有房屋拥有率低，主要原因是在经济方面。

以美国为例，经济增速长期在1%-3%，青年难以有积蓄买房，而且父母也很难帮得上忙，因为美国的储蓄率总体远低于中国。

另一方面，美国房产税很高，所以说很难通过炒房赚钱。美国的土地都在私人手里，避免了政府既当裁判又当运动员的利益冲突，这样就方便了使用最为有效的调整手段——征税！你可以依照宪法买卖房子，但我也可以依照宪法征税，让你买进卖出房子挣不到钱；买了房子投资的，或者没有人住，要交管理费，每年还要交物业税，最少要交1%。因此，没有足够的准备，年轻人不会轻易买房。

“工资赶不上房价增长的速度”是世界性的现象。在这份报告中，除了中国和马来西亚，2017年其余7国的实际工资增长幅度都被预测在低于2%的水平，而发达国家的房价涨幅大体一般在5%以上的水平。因此，宽松的货币政策成功的推高了全球房价，却无助于经济的真实增长。








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