“电视剧的场景怎么这么眼熟？女主角睡的这张床不就是我的床吗？”
去年9月，杭州的林女士（化名）看电视时突然发现，自己位于宁波慈溪市的别墅成了电视剧取景地。
随着了解的深入，她发现在她价值3000万元、一直空置的别墅里拍电视剧还不止一部。
12月15日，林女士诉相关电视剧出品方、物业公司、播放平台等侵犯隐私权、财产权案在宁波慈溪市法院第二次开庭审理，林女士要求几名被告停止侵害，全面停播、删除侵权电视剧；赔礼道歉，消除影响；赔偿财产损失近300万元。
“林女士的索赔标的为，要求被告承担侵犯隐私权损失200万元，物品、装修损失35万元，场地使用费46万元。”16日，林女士代理律师、浙江思伟律师事务所王勤保律师告诉澎湃新闻。
地面被损坏 本文图片均为钱江晚报 图
林女士定居杭州，老家在慈溪。2014年11月，她从宁波相原和景房地产开发有限公司购入一套别墅，建筑面积820平方米，售价近3000万元。房子原是开发商样板房，精装交付。
林女士本打算将别墅给儿子当婚房，后来儿子出国，她也住在杭州，别墅一直空置。考虑到通风、养护等，2015年11月，她与小区前期物业公司——宁波新上海国际物业公司签订委托保管书，把钥匙交给物业。
2018年7月，宁波吾同物业服务有限公司接手小区物业，林女士别墅的钥匙被移交给吾同物业。同年，林女士向吾同物业支付前三年物业费6.4万元，吾同物业收款盖章。
“2015～2017年，林女士偶尔去过几次别墅，2018年后没去看过。”王勤保告诉澎湃新闻。
2019年9月23日，林女士在家看电视剧《我和我的儿女们》，忽然发现自家别墅竟成了剧中人物的“家”：女主角躺在她家主卧的床上，男主角坐在客厅沙发上……
“主卧室、餐厅、厨房、地下室、楼梯、庭院、大门都拍到了，涉及镜头60余处。”王勤保表示，剧集末还出现了“鸣谢xxxx山庄”字样，正是别墅所在小区。
林女士与物业公司沟通，对方否认私下把别墅借给剧组。回别墅查看，发现屋内设施有多处损坏，包括玻璃破裂、地毯污渍、电梯损坏、家具磨损等。当年11月，林女士向慈溪市法院起诉电视剧出品方宁波影视艺术有限责任公司、宁波吾同物业服务有限公司、播放平台爱奇艺。
今年3月，该案第一次开庭，林女士从宁波影视方面得知，另一部连续剧《大约是爱》也在她家别墅拍摄。根据开机、杀青时间，林女士推断两部电视剧大约在2017年12月～2018年3月在她家别墅取景。之后，林女士将《大约是爱》出品方强盛（上海）多媒体有限公司、浙江超凡影视文化有限公司、上海剧浪影视传媒有限公司追加为被告。
《大约是爱》的场景截图，别墅地下酒窖
12月15日，该案在追加被告后再次开庭。
澎湃新闻从法院的公开庭审录像中获悉，庭审中的争议焦点主要有几项：在别墅拍摄电视剧是否涉及侵犯个人隐私？剧组怎么进入别墅的，是否合规？损失如何界定？
宁波影视认为，该别墅本身是样板房，可供参观，故不涉及隐私。
“别墅之前是样板房，但出售后就是私人住宅，未经过产权人同意就在私人别墅拍摄并播出，将住宅内景公布出去，无疑侵犯隐私权。”王勤保表示。
《我和我的儿女们》剧组怎么进的别墅，吾同物业公司称不知情，也没有收到过前期物业移交的委托保管书。至于《大约是爱》剧组，该公司表示收过6万元的“场地费”，但仅限小区会所，没有涉及林女士别墅。
庭上，《我和我的儿女们》出品方表示曾与物业、开发商联系，以为该别墅是样板房。《大约是爱》出品方也表示取得过物业的同意。
“物业怎么可能拥有房屋所有权所附属的使用、处置权？剧组拍摄前没有看过房屋产权证，没有尽到审核义务，需要承担法律责任。”王勤保认为。
在损失界定上，林女士委托第三方进行了司法评估，核定两个剧组场地使用费分别为24.2万元、21.7万元，装修损失19.1万元，物品损失15.9万元。
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