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市场的道理有多硬？
一个时段以来，官媒天天报的房地产信息透露了房价新动向，基本形势是房价松动，涨幅下落，有些城市出现了“特价”酬宾的迹象。很容易理解，滞销让房商慌神，跌价更让房商肉痛。社会舆论唱衰楼市的呼声几成气候，许多房产大佬最担心崩盘，只差发“SOS”呼救信号了。
面对楼市新形势，诸子百家都在发声，观点纷呈，论断不一。有的说房地产事关国计民生，经济地位举足轻重，必须发展壮大；有的说城市化建设远远未达到百分之六十的程度，国家发展战略不可动摇；有的说农民向城市集结，大规模移民运动刚刚开始，居住硬件应该满足刚性需求。说到决定市场的房价时，一些知识精英、行业专家和房地大鳄的口风竟惊人的一致，如房价高才能有效刺激经济发展，现在不卖房再等三十年。即连央视央广昨晚今晨如同避谣一般在转播国家统计局的统计结果说，四月份全国七十个大中城市房价大部分还在涨。总言之，谁说房价暴涨是泡沫，那是热气球！谁咒楼市要崩盘，那是谣传！
如今的困惑是，我们对楼市的前世今生和明天，到底该听谁的信谁的照谁的办？谁才是真正的主渠道大权威信息？谁的市场判断无误并预报准确？有官方、官商的主话筒，有房商和精英代言人，市场的主体地位哪去了？到底谁在主宰制约和操纵楼市？真正被绑架的是谁？事实上，作为商品房无非同时具有居住、投资、交易等功能，由市场行为决定价值、价格和去向。同时，我们不禁要想，既然是商品房，政府该服务的应该区别于经济适用房、廉租房、棚户改造房。不幸的是，政府特别是地方政府，却以土地、政策、税费和管理各种因素与房地产开发商形成了千丝万缕的关系，甚至连脐带也与开发商联在一起，“土地财政”竟是响亮的新名词和不可争辩的现实，更有远景规划则是将来仍然用土地财还上十万亿的地方财政账！如然，唯有专权和垄断是法宝。
回过头来，我们还应从邓小平的“三个有利于”想到江泽民的“三个代表”，学一学十八大和三中全会精神，再次强调市场对资源配置的决定作用，一切资源、生活资料都要市场化。我们在取得社会主义市场经济成就时，该如何惊叹市场在楼市里的硬道理和大贡献？简言之，市场无非是买方卖方的关系，公平交易，底线是一方愿打一方愿挨，要是一方不愿挨，另一方要强打，那只能是战场而不是市场了。 |
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发表于 2014-5-19 16:07:09
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发表于 2014-5-20 09:27:06