楼市到底怎么了

曾婷

25日下午5点，南京发布《关于进一步调控我市房地产市场实施主城区限购措施的通知》，宣布针对南京主城范围内实施限购：外地户籍家庭，最多允许在南京购买一套住房；南京本地户籍家庭拥有2套及以上住房的，将无法购买新商品房。新政将从26日起正式开始实施。

　　南京人可能不会想到，于2014年9月21日被终结的实施了3年零7个月的南京房产限购政策，会在两年后匆忙重启。而在此之前，曾经宣布松绑楼市限购的苏州、厦门、杭州等也纷纷再度祭出限购措施。

　　南京的楼市状况，不过是当前全国一、二线城市房地产市场的一个缩影。国家统计局日前公布的2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，厦门、合肥、南京的新建商品住房同比分别上涨44.3%、40.5%和38.8%，“北上广深”同比涨幅则分别达25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。数字的变化对应的是社会性的恐慌。这段时间，无论你是否主动关注楼市，都难免会被动的吸引到楼市的话题中去。无论是社交媒体、微信朋友圈，还是饭桌上，房价成为压倒一切的话题。

　　在节节攀升的房价面前，整个社会也围绕着房价和房产被分层：买不起房的；有一套还想买二套的；有多套还想买更多套投资的，当然，还有全国范围内游走的炒房团。而其背后，对应的便是整个社会有关于房产的焦虑：无房者，苦于愈发买不起房的绝望；有房者苦于找不到合适的投资渠道。当一个社会的关注焦点全部统一到房子上来，它难免会让人发问：楼市到底是怎么了？

　　相信在今天，无论是谁来解答这个问题都可能感到力不从心。即便你显得再自圆其说，也抵不过那一天天上涨的房价。而现实中的分裂场景，也似乎只能让人相信数字才是最真实的：一边是楼市去库存的巨大压力，一边却是频频显现的地王；一边是实体经济的增速放缓，一边却是楼市的风景独秀；甚至，一边是步入世界自有住房拥有率最高的国家行列，一边却仍是全社会对房子的趋之若鹜……

　　谁都知道，不可能有超然于实体经济的楼市繁荣，谁都预想过，击鼓传花的楼市终究有一天会走到泡沫褪去的那一天。但在现实数字的刺激下，谁都会侥幸认为自己不会成为那个“接盘侠”，并笃信“错过了今天，就可能再也买不起房”，这与其说是经验使然，不如说是固有人性的指引。然而，这种社会性扭曲的后果，却必然要共担：当社会所有的资源都奔向楼市，希望跟上神话般的涨势，实体经济注定只会更受冷视；当“奋斗了一辈子都买不起房”愈发成为现实，又还有多少年轻人会信奉“奋斗改变人生”？当楼市成为主导社会财富的风向标，又有谁还会意识到创新的重要性？

　　纷纷重启的楼市限购，会让房价趋于稳定，抑或让更多的人能够买得起房，但会让楼市的变化更理性吗？继而，对房子的追逐，真的会让我们的生活变得更美好吗？没有人能够给出确切的答案，也似乎没有人能够轻易定义在当前的楼市面前，什么才是真正的“理性”。只不过，有的人选择了逃离，有的人仍在观望，还有的人在继续努力做最后一搏。然而海水终究会有退去的那一天，楼市泡沫的击鼓传花最终会被谁接手？若干年后，当人们在回顾这一段楼市疯狂史时，又会写下怎样的判语？这一切，终究需要被面对与承担。