“换房过年”的年轻人，要将风险隐患考虑在前

微言网编辑部

2025年春节期间，哈尔滨冰雪大世界旁的酒店一晚标价千元。侯云浩位于大世界旁的房子被许多南方网友“盯上”，纷纷希望将自己的房子在春节假期“对换”。侯云浩最终选择了福建湄洲岛的一位网友，开启了这场良心的“对赌”。然而，这场由年轻人热忱发起的换房之旅，在律师看来却存在较大漏洞，“在信用体系尚未完全建立的情况下，交换式旅游缺乏监督平台和法律保障”。（1月3日 封面新闻）

换房过年这一方式的确具有一定优势。从经济角度来看，它能够帮助年轻人节省大量住宿费用。在春节旅游旺季，酒店价格飞涨，而换房不需要支付高昂的酒店费用，对于预算有限的年轻人来说，无疑是一种经济实惠的选择，帮助更多人实现异地过年的愿望。从体验角度看，入住当地人的房子，可以让游客在一定程度上像当地居民一样生活，感受不同城市的居住氛围，体验别样的生活方式，这为传统春节增添了一份新鲜感。

然而，换房过年也存在不少问题。首先是信任风险，这种基于网络交流的换房方式，双方通常是陌生人，仅凭短暂沟通和良心约束，缺乏足够的了解与信任基础。一旦一方不履行约定或存在恶意隐瞒欺骗的情况，如临时“放鸽子”或货不对板，另一方便可能陷入困境。其次，房屋及财产安全问题不容忽视，入住者的生活习惯不同，可能导致房屋设施损坏，而物品损坏的责任界定和赔偿通常难以明确。此外，与星级酒店和标准化服务相比，换房提供的是非标准化产品和服务，容易产生心理落差和法律纠纷。目前，换房缺乏完善的法律保障和有效的监督平台，换房者的财产和隐私安全也面临较大风险。

为了让换房过年更规范、更可靠，一些社群运营和平台已采取了措施，要求双方签订协议，明确换房规则，进行实名认证并收取押金和手续费等。然而，这些措施仍无法完全消除风险。国内成熟的大型换房平台稀缺，自发性平台监管存在漏洞，换房时的身份识别仍然存在困难。

因此，对于这一新兴的过年方式，年轻人在追求省钱和新鲜体验的同时，要将风险隐患考虑在前。在换房过程中，应充分了解对方，尽量签订详细合同，将入住时间、退房流程、财物保管、损坏赔偿等关键细节一一明确；平台则应强化实名认证、信用评级等功能建设，为换房双方提供可靠的参考依据；监管部门也不妨进行引导，为换房旅游提供良好的发展环境。只有在多方共同努力下，建立良好的制度保障，换房过年才能成为一种既有趣又安心的过年新选择。

作者：王辰宇