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据法国《新观察家》6月6日报道，中国巨富王健林以2.65亿欧元的价格从西班牙银行业巨头西班牙国家银行手中收购马德里地标建筑“西班牙大厦”。根据美国商业杂志《福布斯》表示，王健林为中国首富，其个人资产达到141亿欧元。(环球网2014-06-09 )
自2012年开始，万达集团海外发展的触角就不断延伸，先后与美国、英国等本土企业建立合作项目。根据新京报记者不完全统计，这些年万达海外已立项的项目，投资的总规模已经突破500亿元人民币。对此，有媒体分析，王是以海外投资为掩饰，趁机转移财产。
此番花巨资收购马德里地标建筑“西班牙大厦”，王健林像是国外一件昂贵艺术品的买家。报道称，“西班牙大厦”为佛朗哥独裁时期的标志性建筑，修建于1948年至1953年，高117米，内有25层楼。这座建筑材料为白色与红色砖块的大厦与邻近的马德里塔楼共同组成了新哥特风格建筑群。从2006年起，大厦一直被空置着。西班牙国家银行此前从Metrovacesa手中买入“西班牙大厦”时也声称，其行为在财政上的影响是“非物质性的”。因此，仅就“西班牙大厦”易手而言，王健林是在转移财产，外界是有理由怀疑的。
2012福布斯中国富豪榜王健林以财富504亿元排名第3，2013以860亿元人民币的净资产登顶中国富豪榜;2014年，王健林的净资产达到1500亿元，两年之间资产增值三倍，净赚近1000个亿。在事业最辉煌的时候，王健林为何反而将投资市场大规模转向海外？主要原因可能还是因为在中国的相关产业发展遇到瓶颈。万达集团在国内经营范围主要有商业地产、高级酒店与连锁百货三大支柱产业，但赚钱还得靠商业地产，是商业地产造就了王健林的富豪之路。在前两年净赚近1000个亿里，万达广场（高级酒店）的租金收入只占极小的一部分，至于万达百货，几乎全部都不赚钱。
当前，中国的房地产繁荣时代已经结束，迎来了不可逆转的下坡路，酒店业无疑也会受到影响，而万达的连锁百货本来就不赚钱，面对网购这种新商业生态对中国零售市场的冲击，可以预见，万达百货已是朝不保夕。王健林长期畅游商海，相信对此有着敏锐的洞察力。但随着中国在世界经济中的地位逐步提升，中国经济的发展潜力还非常巨大，王健林的三大产业虽日薄西山，可其他领域投资前景广阔，如民营银行、消费互联网等。因此，难免有些人不理解王健林为何放弃国内市场而大举进军海外。
可更多的人认为，王健林之所向境外转移资产，对中国未来经济发展前景缺乏信心并不是主要原因，既有与中国当前重拳反腐有关的一面，还有就是目前中国的企业个人生存环境确实有不尽如人意的另一面。王健林与其夫人都有官方背景，王还披有中共十七大代表，全国政协常委，全国工商联副主席等众多光环，是个十足的红顶商人，其海外并购无非是为自己提前找好退路。有人称他的做法与李嘉诚削减在内地、本港投资并无异致。
商人无不是追求利益的最大化,更何况，外界质疑王健林转移资产的原因也仅仅是猜测而已。我的资金我作主。作为中国首富，在没有证据表明其收入属于不当之前，王健林当然有选择在任何国家投资的自由。哪怕只是为转移资产找借口也无可非议。但万达集团的商业运营管理模式却有其特殊性:为确保万达广场能覆盖全国大小城市，万达持有的商业全部抵押给银行，然后贷款再建下一个万达广场！如果有一天万达抵押给银行的物业运转收益无法偿还贷款，银行可能就收缴这部分物业。所以，万达的风险还是很大。倘若崩盘，不仅要由国有银行买单，还会带来一系列的不良后果。
因此，为防范于未然，政府监管部门应对王健林到底真正有多少资产？资产转移后是否足以承担国内经营风险？尽可能做到了如于胸。如有必要，可对万达集团划出可转移资产的红线，以免资不抵债。文／郑智银 |
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发表于 2014-6-10 16:18:30
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发表于 2014-6-11 15:55:16