信息泡沫 不如不为
近日,中国人民银行发布了第一季度在全国50个城市向两万户城镇储户的问卷调查结果,让社会了解到城镇居民对当前物价、收入、就业、消费及房价等五个方面的感受指数和意愿,其中对房价反映出的是,51.9%的居民认为目前"房价高,难以接受",较上季度下降6.9个百分点,44%的居民认为目前可以接受,4.1%的居民认为"令人满意"。对此,很多人表示严重质疑,认为央行在为住建部友情代劳,为蔫萎的楼市造势打气,为惶恐的房地产商壮胆安神,让房价理性回归找不到方向。
住房制度改革已历时二十余年,从工薪族告别福利分房到全民认可的住房商品化社会化,再到逐步建立住房保障体系,成为十分牵动人心的内容,甚至在相当程度上反映了社会面貌。房改之初,在“小康不小康,首先看住房”的口号下,房地产业大干快上,遍地开花如火如荼,似乎中国最紧缺的最值得恶补的是住房。土地权属公有制的优势让地方政府不误机遇乘势而上,独家垄断经营坐地生金,一举改变了地方政府财政贫穷饥饿的状态,再不用担忧断炊和负债。各路开发商与地方携手合作,唯图暴利,房价更是如野马无疆疯牛狂奔,离谱得没有最高只有更高!
这里且不论房地产业的功过,民众在乎的是自住和改善住房。可叹的是,动辄数十上百万元一套住房,有多少人能轻松搞定?搞定的无非是那些先富暴富起来的人、1.1亿享有公积金变相福利的人,与近14亿人数相比是什么概念?或有不少被迫与高房价决一死战的人,他们不惜穷尽家底啃老亏小透支半生,是为了甘当房奴而后已!房屋的功能并非为救命,百姓凭有限的收入面对高不可及的房价只有犹豫再三。只是开发商们过度高估百姓的钱袋子,妄自坚信市场前景,让商品房建造欲罢不能野蛮泛滥,自然有了北自呼和浩特南到三亚的九大鬼城,全国70大中城市房价江河日下,不得不引起许多当事人的恐慌。不过如果真有央行调查的有近50%的人对房价"满意"和"可以接受",老板们完全可以高枕无忧,化恐慌为乐观。如果还有顾虑,不妨多多宣传任志强同志的名言:买房的谁没赚钱,哪有赚钱的"奴隶"?
两万人有多大的代表调查统计意义,问卷是否排除了选择性做法?该不该存疑?看到网上有人直言不讳,说是房产积压资金沉淀,央行牵挂的是贷出去的大把银两。
作为掌控金融方向货币政策的央行,以问卷调查的方式关注民生了解社会主要热点问题,应该受到肯定和欢迎。不过传递出来的信息至少要真实准确接地气,否则实际效果与预期目的难得一致。播撒信息泡沫,不如不为。 |