容城房价一日三变 私下交易无产权吓退投资者

何琴

从河北省保定市区乘坐大巴前往容城县，沿路的风景跟绝大多数中西部地区农村差不多，道路两边是青青的麦田，路边是一排排杨树，车辆开过，扬起尘土。眼前这个普通甚至还有些破旧的县城，因一则中央通知被赋予了甚至比深圳特区、浦东新区更高的地位。

4月1日，中共中央、国务院印发的通知明确指出：雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。

从4月1日消息公布开始，就有大批的投资客就踏上了河北雄县买房之路。澎湃新闻了解到，尽管三县已经停止了所有房地产交易，还是有中介对投资者私下推销房产。

房价一日三变

“现在买肯定值，这个新区是副省级，比保定都高呢！”一名房产中介用夸张的口吻说道，“你要买吗？光看看不行，要买就得抓紧，全款，后面价格还得涨，光1号晚上有个楼盘就卖了570多套。”

“现在买房是胆量，如果什么时候安全了，那价格不知道会是什么样。”容城县一名房产中介说，容城县二手房有产证的是少数，大多数房子都是没有产证的，这几天虽说不让过户了，但买卖房屋的人大有人在，“签个协议，然后公证，不过户。有产证的把产证给买家。”该中介说，去年这时候容城的房价也就两三千，过年前说是设立白洋淀市，涨到五六千，4月1日政策一出，这几天一万八九千都打不住。”该中介说着接到一个电话，电话那头说有一个北京客户出价两万，房主都不肯卖。“2万多一点，这是今天上午的价格，也许下午就3万了。”该中介说，现在容城县买房都是全款，操作流程是签协议加公证，“主要都是北京的客户，北京人太牛叉了。”

“没有产证，风险太大了”

在容城税务局对面的一排门面房墙面上，赫然写着“此房有争议，租买小心上当”。另一处则写着，此房法院正在受理纠纷。

澎湃新闻记者在容城县容城镇走访多个楼盘售楼处和中介门店，均大门紧闭，空无一人，门口贴着当地住建局的封条，查封时间为4月2日。奥威路上一售楼处后面的建筑工地，也已停工。

一名居民站在门面房旁边，说现在县里一二手房都不让卖了，农村人家自己建房子，墙都砌了一尺高了，都被政府推掉了。“昨天来买房的人特别多，北京、天津的，还有山东的，车子多得路堵。”当地居民说，容城是个小县城，主要产业为服装生产和加工，之前从来没有看到这么多人来过。

澎湃新闻记者在容城街头遇到了一批北京来的投资客，“昨天看是八九千，今天已经变成1.8万、2万了。更大的问题是不能过户，没有产证，风险太大了。”这几个投资客说，相对于北京的房价，容城两三万的价格其实也是可以接受的，但问题在于没有保障，不敢出手。在跟记者简短闲聊后，这批投资客开着车走了，打算再去雄县、安新看一看。

动真格查楼市违规

据河北保定市公安局官方微博消息，4月2日，保定市公安局根据国土部门移交线索，经侦查，破获雄安新区安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案，对该公司实际控制人张某增依法刑事拘留。

澎湃新闻了解到，目前雄安新区辖下三县都已经出台了相应的楼市整治措施。而从4月3日上午三县村干部的会议上也透露出了要求严防房地产等炒作行为，这意味着未来新区对于房地产市场违规的处理将会动真格。