美国总统女婿“担保卖房”？开发商已道歉

何琴

近日，白宫高级顾问、川普女婿贾里德·库什纳(Jared Kushner)的家族企业，为库什纳之妹梅耶上周末在北京和上海宣传“高级房产投资”一事而紧急道歉。

这个项目被称为“美国总统女婿名下的高级房产投资和EB-5投资移民”。一时间，坊间充满了“美国总统家人来中国宣传房产”，“房产公司有美国官方认可”的传闻。吸引了大量中国投资者，不少人对“政府背景”、“总统女婿担保”等宣传语深信不疑。

但是，稍微了解美国的人应该都有这个常识，总统及其家人不能有任何涉及商业的个人行为，库什纳早前曾表示，在自己为岳父特朗普总统担任高级顾问期间，他已脱离了家族房地产公司的日常业务。

经搜狐公众号“知世”调查，这或是一个美国的房地产商“侨外公司”为在新泽西州的一个房地产项目造势，“知世”为此致电其驻上海办公室，但负责人拒绝对此进行任何评论。

更为诡异的是，即使已经道歉，但侨外官网首页上仍有库什纳的宣传图和“政府支持”的字样。并且，他们也没有放慢自己推销“特朗普女婿”房产项目的步伐——13号还要去到深圳推广该楼盘。

另据“知世”了解到，实际上目前美国的EB-5排名依旧冻结，而新的签证政策改革要等到9月20号才能公布，而且在纽约新泽西那边的项目已供过于求——而这一点，却没人提过。

一位美国房地产界的资深人物告诉“知世”：外国公司来中国推销，一般会听取当地合作伙伴的意见：卖点是啥，如何最能打动本地消费者之类。

图说：侨外的北京房产推介会现场 以Kushner家族作为噱头

以总统女婿之名

事发缘由要从上周六说起。当天库什纳的妹妹向聚集在北京丽思卡尔顿酒店的100多名中国投资者介绍了一个名为“One Journal Square”的泽西市住房开发项目，而这场推销的目的，是为了能够吸引1.5亿美元的资金。

此事很快有媒体报道：不仅在北京，库什纳.梅耶还去了上海，宣传由库什纳家族企业开发的高级房产投资项目，鼓励中国投资者通过EB-5投资移民获得美国绿卡，号称“投资50万美元，移民到美国”。

这被《纽约时报》认为是库什纳的亲戚们正在努力筹集海外资金，为试图赢得投资者，他们不断强调自己与库什纳的关系——美国总统女婿的亲戚。

买“政府背景房”就能拿绿卡？

根据《洛杉矶时报》引用的美国国务院的数据，仅在2016年一年，EB-5签证发放给了8505个签证申请者，而仅在07年，这个数字是471张。

在这8505张签证里，有6968张都发给了来自中国大陆的移民申请者，占到了总申请人数的82%。

有很多中国消费者可能期待着，如果美国政府给某一个移民投资项目施加“政治影响”的话，那么这个投资移民项目就比较可能成功，但是，其实并不是这样的。

居外网“海外投资尽职调查部”负责人告诉“知世”：库什纳并没有（向中国投资者）推荐过他的兄弟姐妹。

资深移民专家告诉“知世”：这种移民项目能否获得移民局的认可，发放绿卡，看的是能否创造要求的工作岗位，商业上是否成功，跟有否官方的联系没有关系。所以强调一个项目的官方背景或联系，是没多大用处的。作为投资人，关注的更应该是项目的商业上的可行性。

图说：侨外的北京房产推介会现场