近年来，反腐已成为国人常挂在嘴边的一个话题。房产腐败在中国十分普遍。记得有专家曾经披露，要腐化一名官员，送他套房子作为礼物，已经是平常事了。但随着像拥有20多套房产的前广州城市管理综合执法局局长蔡彬、17套房产的前福州市副市长杨爱金、33处房产的前内蒙古自治区政府原副秘书长武志忠等一批官员相继被查处，以及全国住房信息联网紧锣密鼓地进行，如今的官员们不仅不敢购买高档房产，甚至因惧怕政府审查，不惜以低于同类房屋均价5%-10%的价格抛售手中房产的也大有人在。这种情况似乎现已严重影响了中国的楼市。
万科是国内房地产市场的龙头企业，其业绩在一定程度上成为国内地产行业的晴雨表。万科发布的2013年报数据显示，该公司不仅蝉联全球房企销售冠军，净利润更是达到151.2亿元。今夕何夕，青草离离。即便是万科，往年的楼市风景也已不再。楼市有金九银十之说，可万科今年的这个秋天却没有那么好过。有山东媒体报道，一记者日前来到万科青岛某售楼处，只见看房人的数量还不如置业顾问多，装修精美的大厅因少人问津而更显空旷。有权有势的官员在中国人口中所占的比例微乎其微，反腐居然能让楼市从繁荣走向萧条，怎不令那千千万万“望楼兴叹”的无房一族百感交集？
山东媒体的那篇文章还称，一位业内人士如是说，现在这个特殊时期，房产大行情不好，反腐风波又不断，高消费的别墅不好卖。房产商在海外开发的别墅，不少都直接预订给高官了，但在国内出手买别墅要慎重很多。 寥寥数语，所透露出的信息量却相当丰富。
近个时期，国内地产巨头纷纷涌向海外，像李嘉成的长江实业及和记黄埔，王健林的万达集团，在很短的时间内，几乎都将半数资产转移到欧美等国，用于开发房地产。天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。资本的逐利性决定资金的流动。东边不亮西边亮。既然因反腐导致国内楼市疲软， 总不能在一棵树上吊死。这些地产巨头向海外开拓市场，自然无可厚非。但一句“房产商在海外开发的别墅，不少都直接预订给高官了。”着实耐人寻味。似乎可以这样解读：海外的楼市，部分做的仍然是中国官员的生意。
问题似乎还没有这么简单。此前中国贪官在海外购置房产的新闻已经屡屡被曝光，如薄熙来350万美元的法国别墅、张曙光在美国3000平米豪宅;以及在一些西方国家出现具有中国特色的“贪官一条街”、“贪官二奶村”和“贪官子女村”。但这些国家并没有因此出现楼市供不应求。如今，中国反腐风生水起，连裸官都不允许;按理说，官员在海外购置房产的现象，相比之前应该减少才对。可让笔者感到奇怪的是，不仅中国房地产商向这些国家大举进军，且不少国内高官向他们直接预订在海外开发的别墅。岂不反常吗？
像长江实业、万达集团这些移师海外的开发商，无不拥有官方雄厚的人脉资源。据那位“业内人士”所泄露的“天机”，笔者分析认为，“海外楼市”与“高官订房”，二者之间甚至形成了某种方式的默契。“高官订房”，或是为了洗钱，或是为外逃做准备;而移师海外的开发商，却从中找到了商机。可谓皆大欢喜。倘若笔者的分析有几分道理，估算中国现任高官或贪官，已在或准备在海外置业的具体人数将相当惊人。这对中纪委来说，无疑是一个严峻的考验。文／郑智银 | 
发表于 2014-10-5 06:13:50
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