北京：离婚中丈夫偷卖共同房产 妻子获百万折价

何琴

本报讯（记者王天淇）夫妻离婚，丈夫在起诉后将夫妻共同财产中的一套房屋私自出售，妻子得知后起诉要求确认买卖合同无效。近日，通州法院审结此案，因购房人是在合理价格下购买的该房屋，所以法院驳回了妻子的诉请。但由于丈夫私自变卖夫妻共同财产，经法院调解，妻子最终获得100万元房屋折价款。

因感情不和，张先生起诉至法院，要求和王女士离婚。诉讼中，王女士称双方有共同财产房屋一套，她要求进行分割。张先生辩称房屋登记在他人名下，现在并非是双方共同财产。后王女士申请法院调查取证，经法院查询，张先生是在起诉离婚后将房屋出售给案外第三人的。王女士于是将张先生和购房者李某起诉至法院，要求确认张先生和李某之间签订的房屋买卖合同无效，要求李某返还房屋。

法院经审理认为，张先生出售的房屋档案中各项材料完备，且经过调查，李某是以合理的价格购买了涉诉房屋。且张先生与李某签订房屋买卖合同后，已办理了权属转移登记手续，将涉诉房屋登记在李某名下。据此，能够认定李某是善意取得了该房屋。于是法院判决驳回了王女士的诉请。但张先生的行为已构成私自变卖夫妻共同财产，经法院释明、调解，王女士同意和张先生离婚，张先生给付王女士房屋折价款100万元