话说房价好困惑

虎啸山林

    新中国第一代领导人也许从未想到放手发展房地产业的神伟作用，你看到处鳞次栉比直连广宇的高楼大厦，的确又一次改变了中国地表面貌，既可强力冲击世界视觉，又可大幅充值国民经济，为跻身世界经济大国荣居第二宝座建树了奇功，还能带动和繁荣相关几十个产业，还能消化上亿农村剩余劳力，使之技术成才，快速致富，还能大举城市化建设，准备绰绰有余的房屋，迎接几亿农民上楼，进城金不换，农民变市民，更能让少数人先富起来，纯金万利的产业啊！
    然而，不少后知后觉的人十分惊奇地发现，位列中国财富前茅的大多是房地大鳄，不少人先前不过是小本老板，只须倒腾几套房子立马成为中产阶层。九十年代初即有媒体诟病北京房价太贵，担心可能失控，其实当时还在两千以下。不料后来地王频出，房价飞天。据说一位老北京为筹资出国发展，以百万元卖了自家四合院，待赚足几百万回来，已买不到一套商品房，让他悔青了肠子恨透了楼市。普罗百姓要在一线城市买一套房，非要赤条条奋斗好几代！
    中国房地产经二十年来的野蛮生长，房价独孤上涨翻番猛进，无非是转变了房屋基因，居住的本义变成了炒卖的商机。市场行为与权力的亲密合作，谁也说不清是地方政府绑架了楼市还是楼市绑架了地方政府，确切地说，是地方政府与房地产开发商在共度无限期的忘年蜜月。既是休戚相关荣损与共，自然会有房价无悬念的涨势不衰。君不见官方出台了多少红头文件，媒体代言了多少寒士呼声，无不调控失控，期待失败，房价仍在逆天飙升。于是，许多人瞅准了个中玄机奋勇炒房，不少官员巧立名目参与其中。这样，政府、房商、金融、炒手，同盟开发，抱团发力，齐奔暴利，谁愿跌价？！哪怕是有“人心是铁，官法是炉”的定论，这官炉竟高不过房市高温，化不了趋利铁心，只好任它高价创世纪玄黄，虽有调控政策，终究不过是应景之举，敷衍民怨而虚晃一枪而已。
    暴利当头唾手可得，激活了无数人的贪念。迟得不如早得，少得不如现得，因炒得福，的确造就了许多投机奇才狂富土豪。看到人家暴富，我家夫人没少怨我一次次放弃炒房机会，我一次次安慰夫人，因为我坚信房价一定会跌，不理会别人讥我笑我。你看真正自己掏钱买房给自己住的有几个？事实证明是我判断失误，一直认为土地只能种庄稼房屋是不动产，殊不知只要心动加行动，土地照样能流动，房屋能炒动，千金难买大气候，房屋基因已变异，你见动不动，活该受穷！不过我有些许遗憾，我没有为房地产加油，拖了GDP的后腿，但又感到无愧，因为我没有贡献泡沫。
    终于，习主席也忍无可忍发话说，房子一定要回归它住人的属性，房子是用来住的，不是用来炒的。全国各级政府观望后，纷纷作出决定，连非常坚挺的深圳出现房价下滑现象。经此之役，各级政府特别是炒房大军都会看到大势所趋。随着国家的经济手段更加熟稔，更何况是中国共产党领导的中国。我坚信房价一定回归理性。所谓理性，应顺应市场规律，满足百姓居住或优化居住需求。长期以来，从计划到投资，从数量到价格，从京城到了全国，从政策到实效，的确是失控的。有说是物极必反乐极生悲，要是房地产业全线崩盘，必定是中国经济的悲哀。泡沫一旦破灭，立即发生支柱危机，房产血本不一定回归，地方政府的财政依赖、银行信贷的绑定的格局必然发生恐慌，普通业主的房产价值必定大幅缩水，增值希望自然蒸发，几代血汗透支化为乌有，那些曾经在房地产大政上甜尽苦来的国家的教训也许在中国复制。如然，在中国没有赢家。
    穷人是难以推高房价、也难唱衰房产房价的。当前，全国房地产业有苦有乐，有喜有忧，相信有最高指示，有国家行动，从土地限供到限购限贷，到限售限价，也许会使房产高速房屋高价软着陆，房地大产业会规正到乐观方向。
    解铃还须系铃人。只要执政者忧国忧民，国运民生至上，要化解房价困惑，并不需要高深的行政智慧。