再议房价

虎啸山林

    三四年前，我说房价必降，有人则说未必，因为深圳不同，是特区，特区特价，领跑全国，房价必涨，刚需的。现在全国房价上下浮动，总之有下降趋势，应该是降中趋稳，可就是有人说深圳房价下半年会涨百分之三十，包括任大炮。
    深圳某市长退休后搞了个创新机构，分析深圳房价15年的发展趋势，认为三年会下降到2015年40%左右，这都是不用头脑来说话的。深圳房价高涨，有许多复杂原因，其中2008年全球金融危机时，国家追加4万亿投资，是谓救市。本来是想为实体业注入活力，提高抗风险能力，全面拉动经济，但是由于监管不得力、不及时，资金转向投入到房地产当中，吹大了房价泡沫。这里有政府导向的作用，更有市场无序的原因。有如许宗衡当年在市长任上时，提出房地产是市场经济，政府不干预的腐败讲话后，房价蹭蹭往上涨。当年国家的领导经过深圳，告诫当时的官员：等深圳房价降了后我再来深圳住。高的地价拍卖，腐败分子大量占有，人为的虚高炒作，银行及投资商推出的零首付消费贷，助长了炒房风。2012年后，新领导人主政，一些别有用心的势力，再次抬高了房价。习主席英明果断：房子不是用来炒的，是用来住的。房价涨势戛然而止。虽然现在降势缓慢，但必然在降。
    我们知道太平天国当年打出耕者有其田，居者有其屋的口号，共产党夺取政权也离不开分田分房给百姓。如果执政为民的政府，让老百姓住不起房，这就不是人民政府。有政府的支持和市场的放任，房地产业空前红火，从繁荣到疯狂，房价更是万事俱备不欠东风，飚升到吓死国人、吓跑洋人的价位，成为名正言顺、理所当然的中国特色！深圳市乃至全国有许多大老板，暴发户，名列前茅的大多是房地产开发商了，他们会大面积购房无偿给老百姓住吗？不可能，只要实施地产税良性调控，房价必降。
    一个大学生出来工作，来深圳创业，年薪十几万的又有多少呢？几百万的房子，他们要打多少年的工？为了一套新婚房，只有数十年青春无悔当房奴。不过我要问，如果没有这些新鲜生力军驻入，深圳房子给谁住？谁来买？经济社会如何持续发展？虚高的房价就是对社会的不负责，也是对每一个人民不负责。一旦房价泡沫崩溃，船翻了，遭殃的是老百姓，政府、房地产商、屯房居奇者的结局也不会好到哪里去。好在政府也意识到泡沫危机，出台措施让房价回归理性，如果再以竞拍土地来充值GDP的基数，就是对社会和民众的不负责任。
    深圳房价必降，全国房价必降，否则习主席提出让全国人民都过上幸福的日子、共享改革开放成果就是一句空话。社会事物中有物极必反、乐极生悲、生死轮回的常识，价格违背了价值，市场乱了规律，身居金字塔顶，也会高处不胜寒。红楼梦里贾薛王史四大家族一荣俱荣，最后一损俱损。黄金有价有值，尚且不断波动，房价不可能比金价还坚挺，美日治国理政那么先进，仍然有房价暴跌的教训。我们的开国领袖绝世英明，但是从未考虑靠卖土地炒房价过日子。
    地方政府、房地产商、炒房团和那些无良吹鼓手四家抱得再紧，但得罪了百姓大多数人的利益并企图颠覆市场规律，不可能一荣永荣。世上新旧事物，有升有降，有去有回，有兴有衰。宇宙飞船和宇航员飞得再高再远再久，也要回归地球，要是如火箭导弹一样一去不回，不再接地气，只有毁灭。