男子花百万买房入住1年得知是凶宅 起诉房主索赔

微言网编辑部

近日，甘肃兰州。李某通过房产中介，以100万元的价款购买了王某名下一套二手住房。入住一年多后，李某得知该房屋曾经发生过坠楼事件，这使李某心中落下了“心病”。2023年初，李某以房屋原所有权人（卖房人）王某违反合同约定和诚实信用原则为由，向西固法院提起诉讼，请求法院判令王某向其支付10万元违约金。办案法官审理后认为，案涉房屋内发生的坠楼事件属于双方房屋买卖合同中约定的“非正常死亡事件”，被告王某作为房屋出卖人，在签署合同前有能力也有义务阅读合同相关条款，即使买房人或中介公司未就非正常死亡事件口头询问，卖家也应当按照合同约定如实告知。法院判决支持了原告的诉讼请求，判令被告向原告支付违约金10万元。宣判后，双方当事人均未提起上诉，现判决已发生法律效力。