“香港楼王”李兆基去世，身家千亿卧室却只有床和衣柜

2011年，在接受凤凰卫视香港台独家专访时，李兆基一边玩着“大富翁”游戏，一边对主持人说，如果可以，他愿意用九成九的身家，即一千亿元，来换取三十年青春。

彼时，李兆基曾于1995年、1996年、1997年在《福布斯》富豪榜上连续三年成为华人首富、亚洲首富。

李兆基。图片来源：恒基地产集团官网

2025年3月17日，香港恒基兆业地产有限公司发布讣告，集团创办人李兆基当天黄昏在家人的陪伴下安详与世长辞，享年97岁。

李兆基曾任恒基兆业地产有限公司、香港中华煤气有限公司、美丽华酒店企业有限公司主席，以及新鸿基地产有限公司副主席等。他的恒基兆业与李嘉诚的长实集团、郭得胜的新鸿基地产、郑裕彤的新世界发展并称为“香港四大家族”。

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白手起家的“香港楼王”

公开信息显示，1928年，李兆基出生于广东省顺德市，自幼聪敏过人，小学毕业后，便到父亲开的银庄工作，开始了他的商人生涯。少年时来港，白手起家，创立恒基兆业地产集团。因他在家中排行第四，后来被称为“四叔”。

据恒基兆业官网介绍，李兆基1948年只身从广州到香港谋生。1958年，李兆基开始涉足地产市场，他与好友郭得胜、冯景禧等8位股东创立了“永业有限公司”，购入了沙田酒店经营，并在港九两地兴建各类楼宇，率先推行“分层出售，十年分期付款”的销售方式，深受香港市民的欢迎。

国务院侨务办公室网站2004年刊登了一篇介绍李兆基的专文，文中写道：“他们看准工商业急剧发展的形势以及新的一代青年组建家庭的需要，紧紧抓住别的地产商不屑经营的中小型住宅楼宇，认认真真地干起来。睿智的目光使新鸿基事业如日中天。郭得胜、冯景禧、李兆基三人被誉为香港地产‘三剑侠’。”

1972年，“三剑侠”分道扬镳。1976年，李兆基自立门户，成立其个人企业恒基兆业地产，1992年进军中国内地房地产市场。1996年，他看中高速发展的内地市场潜力，成立恒基中国集团有限公司，积极加强与内地合作，签订合同投资发展的内地地盘达20多个。李兆基在北京、上海、广州、深圳等地都有大规模的地产投资，包括北京建国门内大街的恒基中心、上海“不夜城”、广州地铁上盖和芳村区建设、深圳福田建设等长线投资。

1995年到1997年，连续三年，李兆基超越李嘉诚，成为《福布斯》排行榜上的亚洲首富，与李嘉诚、郑裕彤、郭得胜一并被称为香港地产界“四大天王”。

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拒称“亚洲股神”

官方讣告中，李兆基被形容为“德望昭著，长袖善舞”。

从履历来看，他曾任恒基兆业地产有限公司、香港中华煤气有限公司及美丽华酒店企业有限公司主席，新鸿基地产有限公司副主席，东亚银行、香港小轮集团有限公司及仁安医院董事，特区首届筹委会暨推选委员会委员及顺德联谊总会首席荣誉会长，也曾获得北京大学、清华大学及复旦大学名誉校董，香港大学名誉法学博士，香港中文大学荣誉院士，香港科技大学、香港理工大学、香港城市大学、香港都会大学、澳门东亚大学等荣誉工商管理博士，英国牛津大学华顿学院荣誉院士及法国政府艺术文学骑士勋章。

除房地产外，李兆基还涉足酒店、旅游、公用事业及医疗等业务，例如香港中华煤气、美丽华酒店、香港小轮和仁安医院。2004年，李兆基成立私人投资公司。

在20世纪90年代的日本债券风潮和2006年“抽新股”浪潮中，李兆基顺势而上，买入中国网通、中国人寿、中国财险、中国电力、中石油、中海集运、平安保险、交通银行、中远控股、神华能源、建设银行、中国银行等众多国企股，资产暴涨。李兆基因此又获得了“亚洲股神”、“香港巴菲特”的称号。

在凤凰卫视的专访中，他提到，这是一套“由一元变八元”的投资策略。

李兆基说：“我有一个理想叫‘穿云箭，过三关’。第一关是以一博二，第二关是二博四，第三关是四博八。”所谓过三关，李兆基在上世纪九十年初已经积极部署。他先买日本债券，成功令资金翻一番，以一博二过关。随后他将赚到的两份资金，再投资来港上市的国企。当年中国人寿等大型国企上市后股价大升，李兆基由此大赚一笔。

“它几乎是‘强迫’你赚钱，认购了一年半年也不能卖，那一两年间，每只股份都升几倍。国企来香港上市，很多股份升十倍也有。”他曾如此回忆自己的投资历程。

但是，在随后的2008年金融风暴中，李兆基的股票投资被严重挫伤，他开始拒绝“亚洲股神”的称谓。在接受采访时，他一度以粤谚“水瓜打狗，唔见一截”来形容损失状况。

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身家千亿，卧室却只有床和衣柜

据香港特区政府新闻公报，香港特区行政长官李家超3月17日发文对李兆基的去世表示哀悼：“李兆基博士是杰出的商界领袖和企业家，对推动香港的经济发展和繁荣稳定贡献良多。”

在悼文中，李家超提到，李兆基也是备受尊敬的慈善家，在教育和社会服务方面表现卓越，包括多年来向多间香港和内地大学及高等教育院校慷慨捐款，热心支持高等教育发展和人才培养。他所创办的李兆基基金会及香港培华教育基金会致力于促进教育的发展，尤其关注华人社区的教育和研究发展。李兆基于2007年荣获大紫荆勋章。

香港特别行政区房屋局局长何永贤也在当日哀悼称：“我们感谢恒基地产积极支持政府推动过渡性房屋计划，在市区和新界提供土地和短期空置单位，协助纾缓居住环境恶劣及有迫切住屋需要市民的压力。”

这就涉及香港“楼价贵、买楼难”的难题。在凤凰卫视的专访中，李兆基表示支持政府复建较廉价的公营房屋，以解决市民住屋问题。他说，“政府应该这样做，解决了住的问题。如果很多人没得住，社会不会安定，国家不会安定。”

尽管李兆基拥有千亿身家，但他的日常生活却异常简朴。曾有港媒报道指出，他在惠苑的睡房仅摆放一张床和一个衣柜。梁凤仪执笔的《李兆基博士传记》中这样写道：“李兆基坐在书桌旁，埋首在文件与图则之中，抬起头来，透过面前一大排的玻璃窗，看到美丽绝伦的香江景色。”

这位被尊称为“四叔”的富豪说：“我不是曾为很多很多小家庭设计过只有几十平方米的房间吗？”

封面新闻记者 李沁桦 综合报道